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Sonntag, 28. Dezember 2008

Rio Vista - ein Beispiel

von hunderten Immobilien Projekten in Calfiornien, Arizona, Florida usw.

Hier in Rio Vista "The Gateway to the Delta" im Solano County, mit 7500 Einwohnern (Stand Juni 2007) cirka 25 km südwestlich der Hauptstadt Sacramento, auf der halben Strecke Richtung San Francisco, wurden nahe einem Regionalflugplatz hunderte Parzellen entwickelt.

Die Lebenshaltungskosten 2008 cost of living index in Rio Vista: 155.8 (very high, U.S. average is 100) sind erheblich über dem Durchschnitt der USA.




Die ländliche überschaubare Gemeinde mit einem Jahres-Haushaltsabschluss zum 30.6.08 von 6,12 mio USD hatte Grosses vor.

Seit 2000 hat sich die Einwohnerzahl um 58% erhöht.
Die Subprime-Finanzkrise unterbrach das Vorhaben, welches vermutlich in diesem geplanten Umfang nicht mehr verwirklicht werden kann.

Im Bild ist der nördliche Teil der Anlage zu sehen mit den noch zu parzellierenden Flächen.









Im zweiten Bild sieht man den südlichen Teil der Anlage mit Strassen und Parzellen sowie begonnene Baustellen. Nur der markierte Bereich ist fertiggestellt.














Bereits im 1. Quartal 2006 brachen die Verkaufspreise und die Zahl der verkauften Häuser markant ein.

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